Chủ sở hữu nhà lưu ý:
Có một số thuế được giảm trong năm hết hạn vào lúc nửa đêm ngày 31 tháng 12. Trong khi đó Quốc hội thường xuyên ban hành mới thời hạn giảm thuế nhưng không chắc là có hiệu lực đối với các loại thuế trên.
Trong ba loại giảm thuế ” tạm thời ” chủ chốt được ban hành trong thời kỳ khủng hoảng tài chính, loại mà ảnh hưởng đến người sở hữu nhà nhiều nhất là khấu trừ thuế đối với lệ phí bảo hiểm thế chấp.
Lãi suất thế chấp thường được tính vào cho những người đi vay nếu họ trả ít hơn 20%, để bảo vệ những người cho vay trong trường hợp bị vỡ nợ. Thông thường, nó chỉ là một phần của thanh toán thế chấp hàng tháng, vì vậy người đi vay cũng không chú ý nhiều đến nó theo thời gian. Nhưng ở mức trung bình hàng năm là 0.5 % của số tiền vay, nó có thể lên đến hàng ngàn đô la trong những năm qua. Khấu trừ thuế trên tờ khai thuế thu nhập liên bang có thể cắt giảm chi phí này xuống 15%, 25 %, 35% hoặc hơn, tùy thuộc vào khung thuế của người sở hữu nhà.
Vì vậy, nếu khoản khấu trừ này được tính vào ngân sách của bạn, bạn sẽ phải điều chỉnh. Và nếu bạn đang có kế hoạch có một thế chấp khác, và phần không được khấu trừ này chỉ là một trong nhiều lý do để bạn có thể thanh toán dưới 20% tránh phải trả lệ phí bảo hiểm thế chấp PMI ở lần đầu tiên.
Thời hạn khấu trừ có giá trị nhất là miễn giảm nợ vay, giảm trên khoản nợ thế chấp. Trong những năm gần đây, số lượng ngày càng tăng người sở hữu nhà gặp rắc rối với số tiền vay của họ đồng ý giải quyết như bán khống, trong đó người cho vay chấp nhận tiền thu được từ bán nhà chỉ đủ để trả nợ, thậm chí các khoản nợ này có thể lớn hơn.
