Nếu bạn là chủ sở hữu căn nhà ở tiểu bang Texas, một trong những món tiền thuế lớn nhất là tiền thuế nhà hàng năm. Bạn muốn biết thêm về hệ thống đánh thuế bất động sản này chứ? Bài trắc nghiệm kiểm tra về thuế bất động sản sau đây có thể giúp bạn hiểu tận tường hơn.
- Một số quan niệm cho rằng hệ thống thuế bất động sản Texas là sai lầm bởi vì:
a) Giá bán sau cùng của một tài sản không được thông tin công cộng trong tiểu bang Texas nên thẩm định viên không có dữ liệu chính xác.
b) Thẩm định viên đánh giá tài sản hoàn toàn chủ quan.
c) Các cuộc khiếu nại được đánh giá theo một cách duy nhất tùy thuộc vào quận hạt của bất động sản.
d) Tất cả các điều bên trên. - Hạn chót nộp đơn khiếu nại thuế nhà năm nay để được quận hạt thẩm định lại qua đơn từ hay online cho thuế nhà năm 2016 dựa trên giá thị trường là 31/5/2016. Ðúng hay sai?
- Mức thuế nhà tăng 10% của tiểu bang được cho phép áp dụng mỗi năm đối với:
a) Giá trị thị trường, là ước tính của một thẩm định viên về giá bán.
b) Giá thẩm định theo thuế bất động sản hiện hữu ghi trong bill thuế nhà.
c) Cả hai.
d) Không có mức thuế tăng ấn định như vậy. - Trong khu vực nào mà người cao niên Texas 65 tuổi được giảm thuế tài sản của họ?
a) Tất cả các khu vực quận học chính.
b) Tất cả các khu vực quận học chính và một số thành phố.
c) Tất cả các thành phố. - Khi bạn khiếu nại, bạn trình bày trước một nhóm nhỏ được gọi là:
a) Ủy ban tái thẩm định (Appraisal Review Board).
b) Ủy viên thu thuế/giám định viên (Tax-Collector/Assessor).
c) Ủy ban quận hạt (County Appeals Board).
d) Monty Python’s Flying Circus. - Nếu bạn thuê người đại diện cho bạn trong buổi khiếu nại, lệ phí trả được tính theo:
a) Giá tiêu chuẩn cho mọi khách hàng.
b) Khoản lệ phí dựa trên một nửa tiền thuế được chấp nhận cho giảm.
c) Cả hai điều trên có thể xảy ra. - Phần giảm giá thuế lớn nhất của chủ nhà tiểu bang Texas có thể nhận được là giảm thuế cho gia chủ cư ngụ trong nhà (homestead exemption). Ðúng hay sai?
- Nếu bạn bị lỡ mất buổi điều trần, bạn có thể bỏ hoặc kháng cáo bằng cách:
a) Nộp đơn khiếu nại tại tòa án quận huyện.
b) Ðiều đình xin tái cứu xét.
c) Cả hai. - Một cách để đạt thành công khi khiếu nại là trình bày tài liệu từ ngày 1 tháng 1 năm nay, tài sản bị đánh quá giá bằng các sự kiện:
a) Ước tính cho việc sửa chữa mái nhà cùng với hình ảnh gây thiệt hại.
b) Ngôi nhà của một người hàng xóm tương tự được đánh thuế ít hơn nhiều.
c) Hợp đồng bán nhà gần đây với giá bán trong thực tế thấp hơn so với ước tính của thẩm định viên;
d) Tất cả các điều trên. - Ai cũng có thể tìm hiểu miễn phí về giá trị tài sản được niêm yết công khai bằng cách vào xem trang web do quận thẩm định giá nhà. Ðúng hay sai?
- Nếu giá nhà thẩm định tăng, nhưng mức thuế chính phủ giữ nguyên thì vẫn xem là một sự gia tăng thuế? Có hay không?
- Nếu không nhận được thư thông báo thuế tài sản hàng năm trong tuần thứ hai của Tháng Năm, gia chủ nên:
a) Xem giá nhà trên trang web của quận thẩm định;
b) Theo luật tiểu bang, thông báo được gửi đi khi giá thẩm định hơn $1,000.
c) Thư thông báo đã bị lạc mất.
d) Tất cả các điều trên. - Chi phí phải nộp cho khiếu nại giá nhà là:
a) Miễn phí.
b) $14.50.
c) $29.95. - “Get comps.” Theo các chuyên gia, đây là cách khác để khiếu nại. Get comps có nghĩa là:
a) Cùng với hàng xóm đồng loạt đi khiếu nại.
b) Liên lạc với thẩm định viên để lợi dụng tình cảm quen biết đánh giá nhà theo ý bạn.
c) Yêu cầu nhân viên bán nhà giúp bạn có được danh sách so sánh các khu phố của bạn về giá nhà bán gần đây.
d) Trình bày lời khen ngợi về sự tốt đẹp của ngôi nhà. - Khiếu nại về hệ thống thuế bất động sản hiện nay nên gởi cho:
a) Ủy ban Cải cách củaThượng Viện tiểu bang, qua Chủ tịch là Thượng Nghị Sĩ Paul Bettencourt (Ðảng Cộng Hòa-Harris).
b) Kiểm sát viên tiểu bang Texas.
c) Dân biểu và thượng nghị sĩ tiểu bang phụ trách cải cách thuế tài sản năm 2017.
d) Tất cả các điều bên trên.Trả lời: 1-c; 2-Đúng; 3-b; 4-b; 5-a; 6-c; 7-Đúng;
8-c; 9-d; 10-Đúng; 11-Có; 12-d; 13-a; 14-c; 15-d.