Cũng giống như bất cứ món đồ được rao bán nào, vẻ bắt mắt của căn nhà sẽ giúp gia chủ “đóng hồ sơ” nhanh chóng và thu về giá cao. Khi quyết định sửa sang lại nhà trước khi bán, bạn có thể tham khảo những lời khuyên từ các chuyên gia địa ốc dưới đây.
Cân nhắc tới khả năng đầu tư và thu hồi. Nói một cách đơn giản là bạn không nên bỏ ra $10,000 để sửa sang lại căn nhà chỉ để bán thêm được $10,000. Theo các chuyên gia địa ốc, nếu không phải là người có chuyên môn hay kinh nghiệm, việc đầu tư tiền để sửa nhà trước khi bán thường ít mang lại lợi nhuận cho gia chủ.
Nếu đầu tư sửa nhà trước khi bán, bỏ tiền ra tân trang phòng bếp và phòng tắm sẽ mang lại lợi nhuận cao cho gia chủ hơn là những phòng khác trong nhà.
Chọn cách làm mới chứ không thay mới. Thay mới sàn gỗ có giá trung bình khoảng $19.99 cho mỗi square foot, một giá không hề rẻ. Nhưng việc đánh bóng lại sàn gỗ cũ thì đơn giản và rẻ tiền hơn nhiều.
“Tốt nước sơn hơn tốt gỗ”. Một sự thật “đau lòng” là khách mua nhà sẽ bị hấp dẫn khi bạn bỏ $800 để sơn mới các phòng hơn là khi bạn dùng số tiền đó thay mới bình nước nóng (water heater). Chi tiền để làm mới vẻ bề ngoài của căn nhà sẽ mang lại nhiều giá trị cho gia chủ khi bán.
Ðầu tư cho mặt tiền của căn nhà. Ấn tượng đầu tiên luôn là điều vô cùng quan trọng. Ðôi khi chỉ với việc làm đơn giản là dọn dẹp, cắt tỉa lại cây cối, thảm cỏ, sơn mới cửa trước cũng đủ tạo vẻ “hấp dẫn” cho căn nhà của bạn.
